Grundstück I
Grundstück I.I
Grundstück II
Auszug Geoportal
Premium Baugrund in schöner, ruhiger Wohngegend – voll erschlossen in Hetzerath 1280m²
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 54523 Hetzerath
- Kaufpreis 358.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 280,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Grundstücksfront ca. 31 m
- Grundstück ca. 1.287 m²
- Minimale Teilfläche 640
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Erschließungskosten 0,00 €
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 1022
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie umfasst das Baugrundstück für Ein- / Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von 1287 m² in sehr gefragter Lage,- leicht erhöht über dem Ort,- mit tollem Ausblick.
Der Preis der Baugrundes – vollerschlossen liegt bei ca. 360.000€ – Verhandlungsbasis für das gesamte 1287m² Grundstück.
Höhenvermessung für das Bauland liegt bereits vor.
Das Bauland ist flach,- somit werden Tiefbaukosten günstiger.
Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal für den Bau eines Eigenheims. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines komfortablen Wohnhauses.
Darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit ihrer Lage in einer attraktiven Wohngegend, die eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bieten einen hohen Lebenskomfort. Dieses Baugrundstück ist somit eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wohntraum in einer angenehmen Umgebung verwirklichen möchten.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich im Stadtrand von Hetzerath, einer ruhigen Ortslage in Deutschland. Hetzerath ist ein Stadtteil, der für seine grünen Wiesen und Felder bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige kleine Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern des Stadtteils das tägliche Leben erleichtern. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ein historisches Stadtbild und eine gute Infrastruktur aus. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet die Stadt alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Zudem gibt es viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Hier kann man die Natur genießen, wandern gehen oder Ausflüge in die umliegenden Weinberge unternehmen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für Jung und Alt. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
Bebaubarkeit
Die Bebauung im Wohngebiet lässt Einfamilienhäuser und je 2 Wohneinheiten pro Parzelle zu.
Bei Teilung ist die Realisierung von 2 Doppelhaushälften pro Parzelle möglich, – 4 WE auf dem kompletten Grundstück.
Erschließung
Das Grundstück ist vollerschlossen.
Versorgungsanschlüsse liegen bereits.
Sonstiges
°°° Die genaue Lage des Bauplatzes teilen wir ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch und nach Vorlage einer Finanzierungszusicherung mit.
Der Baugrundverkauf ist an den Bau des Projekts gebunden und erfolgt provisionsfrei!°°°
Alle Daten zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.
Eine Weitergabe der Grundstücksdaten ohne konkretes Bauinteresse und Erstgespräch erfolgt nicht.
Wir bitten vorab die Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
IMMOFACTUM Immobilien
Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen
Tel: 0176 / 96831288
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.