Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht Straßenseite
Küchenbereich Beispiel
Lage an der Saar
Aussicht 1
Gartenansicht
Premium-Stadtvilla in Traumlage an der Saar von RENSCH HAUS Trier
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 54441 Ayl
- Kaufpreis 959.000,00 €
- Wohnfläche ca. 297 m²
- Grundstück ca. 2.600 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin 2024
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 78
Immobilie
Repräsentatives Wohnen.
Das aus drei Komponenten kreierte Haus besteht aus einem Haupthaus, einem eingeschossigen Anbau, in dem sich die über 63 m² große Einliegerwohnung befindet. Dazu kommt ein sehr stilvoller Verbindungsbau als gemeinsamer Eingangsbereich.
Der seitliche Anbau mit Einliegerwohnung kann ganz individuell genutzt werden. Ob als gewerblich genutzte Büroräume oder als Wellnessbereich mit Sauna – Im Haus Genua ist nahezu alles realisierbar. Alleine das Haupthaus verfügt über 185 m² Wohnfläche und hat auf jeder Etage seine besonderen Highlights.
Im Erdgeschoss entsteht durch die auf Stützen gelagerte Balkonkonstruktion ein herrlich überdachter und einem Laubengang ähnlicher Terrassenbereich, der den Wohnräumen direkt vorgelagert ist.
Im Obergeschoss und über die beiden großzügigen Kinderzimmer erreichbar, befindet sich der überdachte ca. 30 m² große Loggia Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung eröffnet
Lage
1 Reihe an der Saar, – Ayl / Biebelshausen
Es handelt sich hierbei um ein Traumgrundstück direkt an der Saar gelegen. Der Kaufpreis des Baugrundes liegt bei ca 235.000€.
Der Grunderwerb ist an den Bau mit RENSCH-HAUS gebunden,- hierbei entstehen KEINE Provisionskosten für den Kauf des Grundstücks
Bei qualifiziertem Interesse leiten wir die Anfrage an den Verkäufer weiter.
Die Lage des Baulandes wird ausschließlich im persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Das Baugrundstück ist idealerweise komplett flach.
Ausstattung
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl – vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater
Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
Produktion ausschließlich in Deutschland
Handwerkstradition aus Überzeugung – als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation
Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
Effizienzhaus 40 – serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an
Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien
Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss
Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung
Innentüren echtholzfurniert
Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies
Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst
Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit un
Sonstiges
Alle Daten zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.
Gerne stellen wir unseren Bauherren den Kontakt zum Anbieter her, oder sind bei der Bauplatzsuche behilflich.
Bei der Erstellung Ihres Hauses von RENSCH-HAUS stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Vertrauen Sie dabei auf unsere Erfahrung und unseren Service, vom Keller bis zum Dach, gerne auf Wunsch auch inklusive zugehöriger Baunebengewerke, wie Garage, Carport, Kamin oder maßgenauer Küche. Und den Leistungsumfang? Den bestimmen Sie selbst: vom Ausbauhaus mit Muskelhypothek über technikfertige Leistungen bis hin zum schlüsselfertigen Haus.
Das Beste dabei: Sie haben nur einen Ansprechpartner und müssen nicht einzelnen Handwerkern hinterherlaufen. Mit einem Netzwerk langjähriger Partner decken wir zudem eine Vielzahl weiterer baurelevanter Leistungen, u. a. Finanzierung, Erstellung des Baugesuchs oder auch Baugrubenaushub, ab. Gerne informieren wir Sie über weitere Baugrundstücke aus unserem Portfolio.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
IMMOFACTUM
Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen
RENSCH-HAUS Handelsvertretung Saarland / Trier / Eifel
Büro Trier / Wittlich
Tel: 0176 / 96831288
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.