1.Wohnraum
1. Außenansicht Gebäude
2. Wohnraum
3. Wohnraum
4. Wohnraum
5. Bad
6.Bad
7. Bad
8. Bad
9.Bad
10. Waschraum
Barrierefreies Appartement im modernen Mehrparteienhaus – ideal für Luxpendler
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 54294 Trier
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag PVC
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1020
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Apartment befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019 im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 34,6 m² vereint die Immobilie die Vorteile eines barrierefreien Zugangs mit einer energieeffizienten Bauweise der Klasse A.
Dank der Wärmepumpenheizung sowie der umfassenden Modernisierung der Wohneinheit im Februar 2026 präsentiert sich das Objekt in einem optisch zeitgemäßen Zustand.
Das Apartment verfügt über einen großzügig gestalteten Wohnraum, der durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt wird. Die klare Gestaltung und die moderne Ausstattung schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Ausstattung und kann individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden.
Das Badezimmer ist funktional und barrierefrei gestaltet. Es bietet eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen praktischen Handtuchtrockner.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Auch für Berufstätige oder Studierende, die eine Zweitwohnung benötigen, ist dieses Apartment hervorragend geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung nach Luxemburg ist ausgezeichnet.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Der letzte Mietpreis lag bei kalt 485,–€ .
Lage
Das Apartment befindet sich im Trierer Stadtteil West und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung nach Luxemburg.
Die stadtnahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn).
Auch der Einstiegspunkt für den Pendlerbus nach Luxemburg liegt in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Apartments gehören:
– Barrierefreies Duschbad
– Designboden in Holzoptik
– Breitbandkabel bis 1000 MBit/s für schnelles Internet und störungsfreien Digital-TV-Empfang
– Elektrische Rollläden
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Personenaufzug
– Gemeinschaftlicher Waschkeller
Das Appartement wurde kürzlich neu verputzt und gestrichen und ist seitdem unbewohnt.
Es wird ohne Küche übergeben.
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Dieses Exposé dient als unverbindliche Vorabinformation. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihr Vertrauen.
Dem Kaufpreis liegt eine objektive Kalkulation nach gängigen Bewertungssystemen zugrunde.
Die Bewertungsberechnungen, Belege und Dokumentationen können bei fundiertem Interesse vorgelegt werden.
Der Kaufpreis ist diskutabel.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder senden Sie uns Ihre Finanzierungsbestätigung, um einen Termin zu vereinbaren. Bitte achten Sie unbedingt auf vollständige Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, da wir Sie andernfalls nicht kontaktieren können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.04.2022
- Energieausweis gültig bis 03.04.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
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