Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht Rückseite
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Traumhaus in Biebelshausen an der Saar
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 54441 Ayl
- Kaufpreis 845.000,00 €
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Grundstück ca. 2.600 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin 2024
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 77
Immobilie
Der hohe Kniestock von 2,25 m ermöglicht zwei Vollgeschosse mit insgesamt 167 m² Wohnfläche –
nicht eingerechnet die 26 m² des Büroanbaus und die Eingangsüberdachung. Der über 35 m² große
Wohn- und Essbereich bietet zwei Zugänge zur Terrasse und grenzt nahtlos an die geräumige Küche
mit Kochinsel. Der eingeschossige Anbau ist durch die Diele erschlossen und liegt separat. Im Dach-
geschoss umrahmen zwei nahezu identische Kinderzimmer einen offenen Ankleide- und Spielbereich.
Bemerkenswert aufgeteilt ist auch das Schlafzimmer: Eine freistehende deckenhohe Wandscheibe
trennt Schlaf- und Ankleidebereich.
Lage
Ayl – Biebelshausen
Es handelt sich hierbei um ein Traumgrundstück direkt an der Saar gelegen. Der Kaufpreis des Baugrundes liegt bei ca. 235.000€.
Der Grunderwerb ist an den Bau mit RENSCH-HAUS gebunden,- hierbei entstehen KEINE Provisionskosten für den Kauf des Grundstücks.
Bei qualifiziertem Interesse und gesicherter Finanzierung leiten wir die Anfrage an den Verkäufer weiter.
Die Lage des Baulandes wird ausschließlich im persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Das Baugrundstück ist idealerweise komplett flach.
Ausstattung
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl – vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater
Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
Produktion ausschließlich in Deutschland
Handwerkstradition aus Überzeugung – als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation
Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
Effizienzhaus 40 – serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an
Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien
Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss
Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung
Innentüren echtholzfurniert
Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies
Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst
Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.
Sonstiges
Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.
IMMOFACTUM
Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen
RENSCH-HAUS Vertretung in der Region
Saarland / Trier / Eifel / Luxemburg
Büro Trier
Castelfortestr. 1
54292 Trier
0176 96831288
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.